Les clés du démembrement de propriété

Name: Les clés du démembrement de propriété
Brand: Longevialle, Fabrice
SKU: NW-9782297287692
Price: 25.0 EUR
Availability: InStock

Audience : Adulte - Haut niveau

Le Pitch

4e de couvertureLe démembrement de propriété s'est imposé depuis longtemps comme l'outil quasiment incontournable pour qui cherche à préparer sa succession. Particuliers comme chefs d'entreprises l'utilisent très couramment avec une optique principale de réduction de la charge fiscale pesant sur les transmissions intergénérationnelles.Son rôle ne se limite cependant pas à cela. Au contraire, de nouvelles utilisations se font jour très régulièrement. C'est ainsi que le démembrement de propriété est devenu une technique de structuration de l'immobilier professionnel fréquemment mise en oeuvre. Il constitue également une formule d'investissement de plus en plus prisée.Tout en présentant de façon très concise le régime juridique et fiscal du démembrement de propriété, cet ouvrage dresse un panorama se voulant le plus complet possible des montages sur lesquels il repose et des avantages qui en découlent.Son but, vous permettre de découvrir et de mettre à profit une technique riche de multiples potentialités.,Note biographiqueFabrice de Longevialleest conseiller auprès d'organisations professionnelles. Il est également auteur d'ouvrages portant sur la fiscalité patrimoniale et des affaires.,Présentation Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété d'un bien (immobilier, actions, etc.) en deux droits distincts détenus par deux personnes différentes : l'Usufruitier qui a le droit d'utiliser le bien (usus) ou d'en percevoir les revenus (fructus), comme les loyers et le Nue-Propriétaire qui peut disposer du bien, c'est-à-dire de le vendre ou le modifier, mais seulement avec l'accord de l'usufruitier. L'intérêt principal du démembrement est l'optimisation fiscale et successorale. Points forts Au-delà de la théorie, le livre se concentre sur les utilisations pratiques de cette technique. Il propose des solutions concrètes aux problématiques des particuliers qui cherchent à optimiser leur fiscalité et leur patrimoineL'ouvrage est conçu pour aborder cette technique sous ses deux angles essentiels : juridique et fiscalL'approche est volontairement très concise et synthétique. Il s'adresse autant au néophyte qui découvre le sujet qu'au professionnel qui a besoin de faire un point rapide et fiable sur les dernières évolutions.Un livre pratique, complet et actuel Afficher moinsAfficher plus

Longevialle, Fabrice

Les clés du démembrement de propriété

25,00 €

Le Pitch

4e de couvertureLe démembrement de propriété s'est imposé depuis longtemps comme l'outil quasiment incontournable pour qui cherche à préparer sa succession. Particuliers comme chefs d'entreprises l'utilisent très couramment avec une optique principale de réduction de la charge fiscale pesant sur les transmissions intergénérationnelles.Son rôle ne se limite cependant pas à cela. Au contraire, de nouvelles utilisations se font jour très régulièrement. C'est ainsi que le démembrement de propriété est devenu une technique de structuration de l'immobilier professionnel fréquemment mise en oeuvre. Il constitue également une formule d'investissement de plus en plus prisée.Tout en présentant de façon très concise le régime juridique et fiscal du démembrement de propriété, cet ouvrage dresse un panorama se voulant le plus complet possible des montages sur lesquels il repose et des avantages qui en découlent.Son but, vous permettre de découvrir et de mettre à profit une technique riche de multiples potentialités.,Note biographiqueFabrice de Longevialleest conseiller auprès d'organisations professionnelles. Il est également auteur d'ouvrages portant sur la fiscalité patrimoniale et des affaires.,Présentation Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété d'un bien (immobilier, actions, etc.) en deux droits distincts détenus par deux personnes différentes : l'Usufruitier qui a le droit d'utiliser le bien (usus) ou d'en percevoir les revenus (fructus), comme les loyers et le Nue-Propriétaire qui peut disposer du bien, c'est-à-dire de le vendre ou le modifier, mais seulement avec l'accord de l'usufruitier. L'intérêt principal du démembrement est l'optimisation fiscale et successorale. Points forts Au-delà de la théorie, le livre se concentre sur les utilisations pratiques de cette technique. Il propose des solutions concrètes aux problématiques des particuliers qui cherchent à optimiser leur fiscalité et leur patrimoineL'ouvrage est conçu pour aborder cette technique sous ses deux angles essentiels : juridique et fiscalL'approche est volontairement très concise et synthétique. Il s'adresse autant au néophyte qui découvre le sujet qu'au professionnel qui a besoin de faire un point rapide et fiable sur les dernières évolutions.Un livre pratique, complet et actuel Afficher moinsAfficher plus